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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa a 94.000 € (cod.63bbea7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa, la richiesta di 94.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Creto nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Immobiliare Giacometti) a
94.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1175 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRUPPA - PRATO - DORIA - GIRO DEL FULLO TU.M (V.STRUPPA - V.RIO TORBIDO - V....) per appartamenti (da 905 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Struppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Struppa pressi Via di Creto) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Struppa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con giardino
Molassana -Struppa ( Inizio via Di Creto ) comodo a mezzi e servizi in contesto Privato nel verde in palazzina vendiamo appartamento di vani 6 mq. 80 con posto auto condominiale assegnato, ordinatissimo soleggiato , luminoso , posto al primo piano con ascensore riscaldamento centralizzato ( con caldaia appena sostituita ) .I'immobile è composto da un ingresso , un soggiorno , una cucina abitabile con ampio balcone , camere matrimoniale, camera singola con balcone, un bagno , una dispensa: Le finestre sono in Pvc della Finstral, i pavimenti sono in marmo, e la porta di ingresso è Blindata , il palazzo si trova in un contesto privato, con sbarra elettrica di accesso, con un giardino condominiale . Per Informazioni e visite Telefonare Immobiliare Giacometti Tel . 010 / 502086 347 / 7872930
