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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 115.000 € (cod.63a8b3b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pasquale Pastorino nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Pasquale Pastorino) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare con cortile
LUMINOSO PIANO ALTO, 3 CAMERE, 3 BALCONISiamo a GENOVA BOLZANETO, in via Pastorino, al QUINTO PIANO di un bel palazzo fine anni '60. Lo stabile è stato recentemente oggetto di un'importante RISTRUTTURAZIONE che ha portato l'appartamento ad una .L'APPARTAMENTO si trova al QUINTO PIANO, è molto LUMINOSO e decisamente SPAZIOSO poichè ha 3 CAMERE DA LETTO.Entrando ci accoglie un piccolo INGRESSO e, subito, il SOGGIORNO AMPIO e LUMINOSO perchè esposto ad OVEST, dotato del PRIMO TERRAZZINO VIVIBILE.A seguire, lungo il CORRIDOIO, ecco le CAMERE DA LETTO - 2 SINGOLE e 1 MATRIMONIALE - che condividono l'affaccio sul SECONDO TERRAZZINO VIVIBILE. Tutto questo lato è esposto ad OVEST e viene illuminato dal SOLE fino a sera inoltrata.Di fronte alle camere troviamo la spaziosa CUCINA ABITABILE, esposta a SUD e dunque soleggiatissima durante tutto il giorno, anch'essa dotata di un TERZO TERRAZZINO VIVIBILE.Due sono i BAGNI, il primo ha la vasca e un'ampia finestra, mentre il secondo è interno ed ha box doccia e scarico per la lavatrice. Un RIPOSTIGLIO completa la proprietà.Internamente l'appartamento necessita di un ammodernamento.Il CONDOMINIO è appena stato oggetto di RISTRUTTURAZIONE grazie al 110%.In particolare, sono stati rifatti il VANO SCALE, nel quale è stato realizzato il CAPPOTTO TERMICO, e il TETTO, sul quale sono stati anche installati i PANNELLI FOTOVOLTAICI che alimentano le utenze condominiali, consentendo un notevole RISPARMIO per tutti i condomini.L'impianto di RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO, la CALDAIA CONDOMINIALE è stata appena sostituita.I termosifoni hanno tutti le TERMOVALVOLE e i CONTABILIZZATORI.Le spese di amministrazione comprendono anche il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria.Nel cortile condominiale, regolato da sbarra, sono presenti posti auto liberi.L'appartamento è in posizione comodissima da cui si raggiunge facilmente l'uscita dell'AUTOSTRADA, la STAZIONE FERROVIARIA, tutti i MEZZI PUBBLCI. Zona dotata di tutti i SERVIZI (scuole, comune, commercio…)Distribuzione interna: INGRESSO, S
