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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.639c4fd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B06, è proposto in vendita (da SITIM SNC) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.595 €/m² e
2.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con caminetto
CENTRO CITTA' SOTTOSTANTE PIAZZA DE FERRARI - PIAZZA MATTEOTTI DI FRONTE AL PALAZZO DUCALE proponiamo appartamento unico in zona di 120 Mq. al terzo piano servito da ascensore, appartamento appena completamente ristrutturato composto da ingresso una camera matrimoniale con bagno, un soggiorno centrale con camino in marmo, una seconda camera da letto, sala da pranzo, cucina, secondo servizio e un adispensa. L'alloggio è in perfette condizioni, i pavimenti sono in parquet di legno, serramenti interni in legno laccato bianco, serramenti esterni con vetrocamera isolante doppio vetro, cucina arredata, la casa espone sulla via retrostante (Canneto il Lungo) Il palazzo non ha portineria, ha l'ascensore ed è situato proprio di fronte al Palazzo Ducale in cima a Via San Lorenzo. La richiesta è di 360.000 euro le spese condominiali molto contenute circa 100 euro mensili. All'interno dell'inserzione un breve video della casa. Per maggiori informazioni o per un appuntamento telefonare SITIM allo 010 564039, oppure contatto diretto Daniele Brunialti al 348 2390069 SITIM in Albaro Via Zara 20 rosso Agenti Immobiliari dal 1982 Consuleti Tecnici del Tribunale di Genova Mail sitim@libero.it
