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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 158.000 € (cod.6399cd64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via al Ponte Calvi nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.315 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via al Ponte Calvi) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
IMMOBILE IN TRATTATIVA!!!!!! CENTRO STORICO/PONTE CALVI, a due passi dall'acquario e da tutte le altre attrazioni turistiche proponiamo appartamento GIA' AVVIATO A LOCAZIONE TURISTICA da più di 3 anni con ottimo rendimento annuale. Ordinatissimi 80 mq situati al primo piano di un palazzo del '400 (NON vincolato da belle arti) composto da ingresso in zona soggiorno/relax, cucinotto con tinello, 3 camere da letto con condizionatore personale, antibagno, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo, pavimenti originali alla genovese (molto graditi dagli ospiti), finestre originali, porte interne originali, wi-fi, rilevatori di fumo. Vista laterale Galeone. Posizione super sicura data la presenza della caserma dei carabinieri proprio fronte portone/finestre. Zona carrabile molto utile per chi necessita anche solo di un taxi sotto casa. Palazzo in buone condizioni, presenza di ascensore con possibilità di quota d'ingresso, attualmente non è incluso. Ottima opportunità non solo ad uso investimento turistico
