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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 780.000 € (cod.638a699a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Magenta nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Bosisio snc) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Magenta) è pari a
2.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con garage
vendesi appartamento penultimo piano mq 295 termo autonomo vista mare e città L'appartamento vanta pavimenti in graniglie molto importanti e stucchi ai soffitti, le finestre e gli infissi sono già stati sostituiti in pvc Composizione Grande ingresso alla Genovese con finestra, importante salone con balcone , grande sala da pranzo, camere da letto nr 5 -tutte molto ampie - silenziose luminose, una grande cucina con balcone, due bagni, una grandissima dispensa ( da trasformare in terzo bagno) Ampia cantina Vista luminosità e silenzio contraddistinguono questo immobile Immobile non è frazionabile L'immobile è comodissimo per tutti i mezzi di trasporto pubblico , funicolare, autobus, garage Immediate vicinanze dei negozi
