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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Rivarolo a 239.000 € (cod.63864f34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piani di Fregoso nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.774 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO PAESE - GEMINIANO - FRAGOSO AAB.M. (LOC.BRASILE - LOC.GARBO - V.N.CAMB...) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.335 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivarolo pressi Piani di Fregoso) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino
FREGOSO Via ai Piani di Fregoso a pochi passi dal capolinea del 355 proponiamo in vendita porzione di trifamiliare sviluppata su tre livelli. Ci accoglie l'ingresso in un'ampio terrazzo dotato di forno a legna e cucina a gas. Dove poter fare pranzi all'aperto. Da qui accediamo al primo livello dove troviamo una spaziosa cuicina e il bagno dotato di box doccia. Tramite una scala interna accediamo al secondo livello dove ci accoglie un grande salone di rappresentanza con il cammino a legna. Da qui abbiamo accesso al secondo terrazzo con una meravigliosa vista mare. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali e una singola. Al pian terreno troviamo il giardino con accesso a due cantine dotate di luce e acqua. Esternamente l'alloggio ha di proprietà una fascia d'orto e ampio terreno. Completano la proprietà un posto auto ed un box
