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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 52.000 € (cod.637ccf48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 52.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D23, è proposta in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
852 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.117 €/m² e
1.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.315 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sampierdarena) è pari a
1.035 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 3 Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con caminetto
Sampierdarena nelle prime alture, 4 vani e mezzo composto da: Ingresso, cucinino, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, dispensa, BALCONE. La zona è molto comoda in quanto e ben servita, troviamo a pochi passi l'ospedale Villa Scassi, a 200 metri su […]
