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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 158.000 € (cod.63749c8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ogerio Pane nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.358 €/m² e
2.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.820 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Ogerio Pane) è pari a
2.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUNELLI di Fabrizio Brunelli
SPIANATA CASTELLETTO, 69R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con giardino
CASTELLETTO – VIA PANE: in contesto privato, vendiamo in ottimo stato appartamento con ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno, ampia veranda attrezzata a lavanderia. Giardino terrazzato con forno esterno. L’appartamento viene venduto completamente arredato di mobilio ed elettrodomestici, inclusi cucina, soggiorno, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, mobili da giardino con tavolo, sedie ed ombrellone, camera da letto. Il riscaldamento è autonomo e dispone di ventilazione meccanica controllata. Vi è una dispensa esterna raggiungibile dal giardino terrazzato. Parcheggio condominiale con sbarra
