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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 820.000 € (cod.636e1fe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Boccadasse nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Laura Castellani Immobiliare) a
820.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.376 €/m² e
3.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Boccadasse) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage
Albaro Giordano Bruno alta in signorilissimo parco privato eleganti 280 mq. prestigiosi, piano nobile, balconata, splendida palazzina anni ’60. Interni molto ben divisi, meraviglioso salone triplo di rappresentanza, vani ampi, pavimenti in marmo bianco pregiatissimi, possibilità di divisione in due appartamenti, esposizione silenziosa nel verde. Cantina, posto auto coperto per due automobili con accesso interno al condominio, posteggio esterno condominiale. Incantevole contesto privato con servizio di portineria e area giochi per bambini. Ottima posizione riservata a pochi minuti dal lungomare di corso Italia e dall’incantevole borgo di Boccadasse, unico in zona
