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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 285.000 € (cod.633fbbf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Dattilo nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
712 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
920 €/m² e
1.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.345 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Cesare Dattilo) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Aralla - IAD
DESCRIZIONE
In vendita a Genova, nella zona di Sampierdarena, si trova un ampio negozio di 400 metri quadrati, di cui 328 metri calpestabili, posto al piano terra di un edificio su due livelli. Attualmente lo spazio è locato, con una rendita del 10%. Si presenta in buone condizioni di conservazione. Il negozio dispone di tre locali e piùbagni, e gode di una posizione strategica sulla strada principale, garantendo una buona visibilità e accessibilità. Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili. All'interno è presente anche un magazzino, perfetto per la gestione e lo stoccaggio delle merci. Ideale per attività commerciali o uffici, questo spazio offre la possibilità di essere personalizzato e adattato alle esigenze del nuovo proprietario. Non perdere l'opportunità di acquistare un negozio in una delle zone più dinamiche e frequentate della città, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
