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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.630a899a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico Squarciafico nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.036 €/m² e
3.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.370 €/m²) e per bivani (da 1.830 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Vico Squarciafico) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con garage
CENTRO STORICO - SAN LORENZO Proponiamo ideale investimento Loft di oltre 50 mq con possibilità posto auto, composto da: ingresso in zona living, ampia camera da letto soppalcata, bagno. L'alloggio è in BUONE CONDIZIONI abitabile da subito in un condominio con le parti comuni rifatte di recente, basse spese di amministrazione l'appartamento viene venduto completo di arredi. Possibilità di includere nell'acquisto un posto auto coperto sito al Centro dei Liguri (via d'Annunzio/piazza Dante)!!! CL. B € 150.000,00 IMMOBILIARE SP GENOVA 010.29.29.062
