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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Vincenzo a 480.000 € (cod.62ffd22f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galata nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.681 €/m² e
2.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Via Galata) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gexsta Immobiliare
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con posto auto con garage con caminetto
PIENO CENTRO VIA GALATA VENDESI LIBERO GRANDE APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO SILENZIOSO E IN ORDINE COMPOSTO DA GRANDE INGRESSO ALLA GENOVESE DA CUI SI ACCEDE A UN SALONE DOPPIO CON CAMINO E UN LARGO CORRIDOIO CON GRANDE ARMADIO A MURO CON PORTE ANTICHE UNA CUCINA ABITABILE COMPLETAMENTE ARREDATA UNA SALA DA PRANZO CON CAMINO FUNZIONANTE DUE GRANDI CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON ARMADIO A MURO INCASSATO DI LARGHEZZA 55 CM E DUE BAGNI CON FINESTRA E CABINA ARMADI L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO ANCHE CON ARREDI PARZIALI ANCHE CON POSSIBILITà RENT TO BUY POSSIBILITA' DI POSTO AUTO COPERTO A 2 MINUTI A OPIEDI DIFFICILE DA TROVARE IN ZONA MOLTO COMODO A SERVIZI BUS E TAXI E SUPERMERCATI A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI GENOVA BRIGNOLE E DAL MERCATO ORIENTALE E DA VIA XX SETTEMBRE
