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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 80.000 € (cod.62bf70a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Matteo nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.365 €/m²) e per bivani (da 1.870 €/m² a 3.925 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Matteo) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOLCE ROBERTO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza
CENTRO STORICO - ottimo investimento da reddito - Piazza San Matteo, nella prestigiosa cornice del Palazzo Doria-Danovaro tutelato dal sistema dei "Rolli", vendiamo ufficio posto al primo piano affittato ad un professionista ed eccellente pagatore fino al 2029. L'unità immobiliare composta da due locali, porzione di terrazzo e bagno esterno all'ufficio. I locali dispongono di aria condizionata multinverter, riscaldamento tradizionale autonomo, infissi esterni in doppio vetro, impianti a norma, citofono, servizio di portineria. Al rogito si procederebbe con un semplicissimo subentro contrattuale, a contratto già esistente Dolce Immobiliare
