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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Begato a 180.000 € (cod.629a4f2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Begato, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO PAESE - GEMINIANO - FRAGOSO AAB.M. (LOC.BRASILE - LOC.GARBO - V.N.CAMB...) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Begato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Begato) è pari a
1.255 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Begato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A & C DI ANGELO MARCHETTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino
Via alla costa di begato a rivarolo aei di isabella cresta propone in vendita una chicca appena posta in vendita in quadrifamigliare con accesso indipendente per mezzo di cancelletto su terrazzo o per mezzo di ingresso tramite porta con passaggio dalla cantina - taverna al piano dei posti auto di proprieta' ingresso - dal terrazzino al piano - genovese (sala) cucina abitabilissima, dispensa, due camere da letto matrimoniali, grande bagno e sul terrazzo zona al chiuso adi8bita a forno a legna completamente ristrutturato compresi tutti gli impianti infissi recenti in allumino ottima accessibilita' ottima esposizione due posti auto con possibilita' di acquisto di altri cantina A mq 22 - C/2 cantina B mq 44 - C/2 libero
