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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 48.000 € (cod.6357a958)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Vesuvio nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Corallo Immobiliare) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.025 €/m²) e per bivani (da 1.085 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Vesuvio) è pari a
1.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
Bilocale in vendita in Via Vesuvio: sala con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale, un bagno e un ampio locale ripostiglio. La posizione è strategica, con via Napoli nelle vicinanze, permettendo di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari, anche per le persone con mobilità ridotta. La vista sopraelevata rende l'appartamento ancora più suggestivo. L'appartamento si trova al piano terra e non dispone di ascensore. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente confortevole e accogliente! Contattaci al per avere maggiori informazioni e per prenotare una visita presso la nostra sede in via Rossetti 4R
