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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Carignano a 2.200 € mese (cod.66366185)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Carignano, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
27,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 24,5 €/m² mese) e per bivani (da 14 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Piazzale John Fitzgerald Kennedy) è pari a
18,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con terrazza
[ITA] Disponibile da: 03/12/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 03/12/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' Genova, Piazzale Kennedy – Bilocale di 75 mq con terrazza privata, posto auto, palestra condominiale e aria condizionata Un bilocale di 75 mq in Piazzale Kennedy, nella zona del nuovo Waterfront di Genova, con terrazza privata e parcheggio privato. Gli spazi Camera da letto: matrimoniale. Soggiorno Cucina: completamente attrezzata. Terrazza privata Bagno Dotazioni Aria condizionata Wi-Fi veloce Lavatrice Ascensore Parcheggio privato Accesso alla palestra condominiale, secondo le regole dello stabile Caratteristiche: bilocale di 75 mq, 1 camera, 1 bagno
