Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Genova in zona Castelletto a 2.000 € mese (cod.66324e3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Vico Largo nella zona OMI C13, è proposta in affitto (da FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per case indipendenti (da 7 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per attici (da 8 €/m² mese a 12,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelletto pressi Vico Largo) è pari a
10,8 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL
VIA XX SETTEMBRE, 84-86r - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione con terrazza edificio storico
POSIZIONE DOMINANTE - Salone doppio, 5 camere, cucina, doppi servizi con vasca e doccia, grande ingresso. La proprietà dispone di 3 splendidi poggioli con una vista super panoramica che spazia dalla città fino al mare, oltre a un terrazzo soprastante con veranda, ideale per godersi il relax , come solarium e ammirare una vista da cartolina su tutta Genova. Un comodo box chiuso all'interno del palazzo completa la proprietà. Gli interni si presentano in ottimo stato: meravigliosi pavimenti in parquet, eleganti porte in legno bianche con riquadro all'inglese, moderne finestre in pvc bianche e porta blindata . L'alloggio rimane al 4 ° ed ultimo piano risultando quindi soleggiatissimo. L'edificio è un palazzo signorile d'epoca che dispone di tutti i conforts quali ascensore , riscaldamento centralizzato e portineria. Il canone mensile è di € 2.000 + le spese di amministrazione che ammontano ad € 500 mensili. Viene affittato con un contratto transitorio ( 18 mesi). Incluso l'arredo completo della casa. La posizione è dominante: ideale per chi cerca tranquillità e una vista mozzafiato; non lontano da tutti i principali servizi. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Affidabili, competenti, vantaggiosi, eccellenti. Vendiamo al meglio il tuo immobile da 107 anni. Genova -Via XXSettembre 84/86 rosso Agenzia - Via XXSettembre 14/2 Direzione
