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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Marassi a 950 € mese (cod.66324b75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Marassi, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Canevari nella zona OMI C09, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CANEVARI - BORGO INCROCIATI - CORSO MONTEGRAPPA TU.B (V.CANEVARI - P.ZZA ...) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 13,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre la zona di Marassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Canevari) è pari a
10,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Teodoro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con terrazza
Questo appartamento arredato con una camera da letto a Marassi, Genova, offre un confortevole spazio abitativo dotato di comfort quali ascensore, lavatrice privata e parcheggio. L'appartamento include un balcone o una terrazza, una cucina attrezzata con forno e le utenze (elettricità, acqua, gas e Wi-Fi) sono incluse nel prezzo di affitto. Gli ospiti che desiderano pernottare sono ammessi e le coppie sono benvenute. Marassi è un vivace quartiere di Genova, circondato da numerosi ristoranti come Pizzeria Rosticeria Fritto Misto, Delizie del Mulino e Turkish House, che offrono una varietà di esperienze culinarie. La zona è situata in una posizione comoda, vicino a servizi che facilitano la vita quotidiana. Scoprite il fascino di Marassi e dei suoi dintorni durante il vostro soggiorno in questo appartamento
