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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 1.850 € mese (cod.66311d2c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arnaldo da Brescia nella zona OMI C06, è proposto in affitto a 1.850 € mese per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,8 €/m² mese e 14,1 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,1 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Arnaldo da Brescia) è pari a 13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+7,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro

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IN SINTESI

Prezzo:

1.850 € mese

Superficie:

132 m²

Prezzo al m²:

14/mese €/m²

Piano:

4°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

C06 (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA-P.ZZA LEONARDO DA VINCI-V.CAVALLOTTI-V.PISA-V.NIZZA-V.ALBARO))

Indirizzo:

Via Arnaldo da Brescia, Albaro

Pubblicato:

mer 14 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

FONDOCASA AFFILIATO SANFRUTTUOSO UNO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino con posto moto

AFFITTO IN ALBARO SOLO STUDENTI, VIA ARMADO DA BRESCIA N.46 con posto auto e moto. In una delle zone più prestigiose di Genova, Albaro, proponiamo in locazione un appartamento di grande eleganza al quarto piano, completamente ristrutturato e arredato con finiture di pregio. L'appartamento è esposto a ovest e comprende: ingresso, 3 camere matrimoniali, sala da pranzo, cucina, Ampio bagno con box doccia di grandi dimensioni. Dotazioni: Aria condizionata in tutta la casa. Porta blindata. Posto auto e posto moto compresi nel canone, un vantaggio raro a Genova Posizione strategica, ben servita e comoda per raggiungere le sedi universitarie. Canone: 1.850/mese + 100/mese di spese di amministrazione Contratto: riservato esclusivamente a studenti universitari iscritti all'Università di Genova (UniGe). Non è prevista la residenza