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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Cornigliano a 1.060 € mese (cod.662dc524)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 1.060 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cornigliano nella zona OMI D46, è proposto in affitto a
1.060 € mese per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Cornigliano (da 7,4 €/m² mese a 13,7 €/m² mese) e per pentavani in zona Cornigliano (da 8,4 €/m² mese a 12,8 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Cornigliano) è pari a
10,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Fruttuoso che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione edificio storico
Nella centrale Via Cornigliano, proponiamo in locazione transitoria (senza residenza) un appartamento posto al secondo piano di un palazzo storico. L'immobile internamente si presenta completamente ristrutturato ed arredato. E' composto dall'ingresso in soggiorno, la cucina, tre camere da letto ed il bagno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano ad Euro 40 mensili, salvo conguaglio. Le utenze si intendono a parte
