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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 648 € mese (cod.662db545)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 648 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via dei Cinque Santi nella zona OMI C01, è proposto in affitto a
648 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,3 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRINCIPE - CASTELLETTO TU.M (S.TA PROVVIDENZA - P.ZZA ACQUAVERDE - V.A.DORIA ...) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per trivani (da 7,6 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi via dei Cinque Santi) è pari a
10,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Teodoro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: OREGINA IMMOBILIARE SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
senza ascensore
SOLO CONTATTI VIA E-MAIL all’indirizzo GECE5 AFFITTO ESCLUSIVAMENTE PER STUDENTI O LAVORATORI TRASFERTISTI (contratto a tempo DETERMINATO) NO RESIDENZA!!! Proponiamo in locazione un appartamento di 3 locali situato nel quartiere di Lagaccio, in una zona comoda ai principali servizi e ben collegata al centro di Genova. L’immobile, posto al quinto piano, si sviluppa su una superficie di circa 78 mq ed è composto da due camere da letto, cucina e soggiorno in open space, bagno e dispensa. La zona giorno in open space offre un ambiente ampio e funzionale, mentre la presenza delle due camere da letto rende l’appartamento adatto anche a nuclei familiari o a chi necessita di una stanza aggiuntiva. Un ulteriore punto di forza è la vista mare sul porto, che caratterizza piacevolmente l’immobile. Il canone di locazione richiesto è di €648 mensili
