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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 1.000 € mese (cod.662c35ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B8, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 19,8 €/m² mese) e per bivani (da 12,3 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
15,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALESSANDRA MUSCOLO
DESCRIZIONE
con angolo cottura con riscaldamento autonomo
ENTRO CITTA', Via XXV Aprile affittasi grazioso bilocale così composto: entrando si accede alla zona pranzo-soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. L'appartamento molto caratteristico si affaccia sui tetti di genova ed in pochissimi minuti ci si trova nella zona del Centro Storico, Via Roma, Piazza De Ferrari, Via XX Settembre. Si affitta con contratto 4 + 4. Il canone mensile richiesto è di euro 1.000, 00 oltre ad euro 100,00 per spese di amministrazione. Riscaldamento autonomo
