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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 1.800 € mese (cod.662a45bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per trivani (da 10,3 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
15,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza edificio storico per vacanza
[ITA] Disponibile da: 10/10/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 10/10/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Questo appartamento unisce armoniosamente l'antico e il moderno, nei colori della Liguria. Con due camere da letto incantevoli, una cucina ben attrezzata e un accogliente soggiorno con TV, Servizio 24/7, offre comfort e autenticità. Dotata di aria condizionata, Wi-Fi gratuito e accesso tramite PIN personale. Lo spazio Situata in un edificio storico, questa proprietà si sviluppa su tre piani e offre un'esperienza unica che fonde antico e moderno. All'interno troverete due camere da letto incantevoli, arredate con gusto e attenzione ai dettagli. La camera matrimoniale si trova al primo piano, mentre al secondo piano c'è una camera con due letti singoli e un soppalco con un letto aggiuntivo da una piazza e mezza. Le camere sono spaziose, luminose e offrono un ambiente accogliente per il riposo e il relax. La cucina è completamente attrezzata con tutto il necessario per preparare i pasti. Potrete sperimentare la cucina italiana e gustare i sapori locali direttamente nella vostra casa vacanze. Il soggiorno è un luogo accogliente e confortevole, arredato con cura. Qui potrete rilassarvi e godervi il vostro tempo libero, guardando la TV a schermo piatto o semplicemente trascorrendo piacevoli momenti in compagnia. Inoltre, la casa dispone di una terrazza dove potrete rilassarvi all'aria aperta e godervi la vista panoramica sulla città. In conclusione, questa proprietà è un rifugio accogliente e autentico dove potrete immergervi nella cultura italiana e vivere un'esperienza unica nel cuore della città
