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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente a 850 € mese (cod.662974a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,2 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per bivani (da 9,6 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, ma anche la zona di Sestri Ponente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
11 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Fruttuoso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Paterna
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cucina abitabile
IMMOBILIARE PATERNA propone nella zona di Sestri Ponente e precisamente in via Sant'Alberto un appartamento luminoso, arioso, disponibile subito, piano alto con ascensore e tutte le comodità di cui hai bisogno, l'immobile è composto da: ingresso in corridoio, ampia cucina abitabile con balconata che prende anche una delle due ampie stanze entrambe matrimoniali, bagno con doccia, per finire ma non è un dettaglio da poco, posto auto privato. Si valutano contratti mensili o transitorio massimo di 6 mesi con possibilità di rinnovo. CL f, 09. Per appuntamenti si pregare si scrivere via whatsapp al numero 3520764762 e sarete ricontattati per un appuntamento
