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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi a 900 € mese (cod.66294a8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Piazze nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
15,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per bivani (da 14,8 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via delle Piazze) è pari a
17,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
THE CAPITOL HILL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
In una delle zone più ricercate di Nervi, in una tipica palazzina di pescatori, a pochi passi dalle passeggiate, affittiamo questo incantevole appartamento ristrutturato con splendida vista mare. L'immobile è situato in una posizione defilata ma ben servita, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma a due passi dal mare e dai principali servizi e dai deliziosi locali che si trovano in zona. L' appartamento, finemente ristrutturato e arredato, è composto da un ingresso con zona giorno, una magnifica camera matrimoniale da cui si gode di una vista spettacolare, la cucina, un bagno moderno e completo, un balcone dove godersi la colazione al mattino o l' aperitivo la sera e una piccola lavanderia. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. la posizione è strategica perchè siamo a pochi minuti dalla passeggiata Anita Garibaldi e dal centro di Nervi La richiesta è di euro 900 mensili con contratto transitorio dal 01/11/2026 al 01/09/2027. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle location più esclusive di Genova, con una vista mare che ti lascerà senza parole. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Provate la nostra visita guidata online, potrete visitare virtualmente l’immobile stando tranquillamente seduti a casa vostra, mentre un nostro responsabile vi accompagnerà come se fosse davvero li con voi! La nostra segreteria è aperta dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 19 e il sabato dalle 8 alle 13, orario continuato, ma per le visite, siamo sempre a vostra disposizione! Per maggiori dettagli visitate il nostro sito www.thecapitolhill.it
