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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 1.300 € mese (cod.6626d85a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Domenico Guerrazzi nella zona OMI C06, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,7 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Francesco Domenico Guerrazzi) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SITIM SNC
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cantina con terrazza
ALBARO SOVRASTANTE PISCINE - VIA GUERRAZZI - PROPONIAMO 130 MQ SEMI ARREDATO CON BALCONI CANTINA TERRAZZA. Nel cuore di Albaro proponiamo appartamento al terzo piano, quarto fuori terra in ottime condizioni, composto da ingresso, sala doppia giorno/pranzo, camera singola, camera matrimoniale con bagno, cucina arredata, dispensa due balconi e porzione di terrazza di proprietà e cantina la casa è dotata di impianto di aria condizionata caldo freddo. L'alloggio è particolarmente soleggiato esposto levante mezzogiorno è in buone condizioni interne misura circa 130 Mq. e gode di discreta tranquillità, la vista è aperta e molto gradevole, la terrazza di circa 50 Mq. si trova sul tetto del palazzo ed è di proprietà escusiva. Il contratto proposto è un prima casa di tre anni più due (rinnovabile) con residenza in cedolare secca, il deposito cauzionale è di tre mensilità, la casa è disponibile dal 01 gennaio 2027, l'affitto è di 1.300 euro mensili le spese di amministrazione sono 200 euro/mese. All'interno dell'inserzione un breve video di presentazione della casa. Per maggiori informazioni o per un appuntamento telefonare SITIM allo 010 564039 oppure contatto diretto Daniele Brunialti al 348 2390069 SITIM in Albaro Via Zara 20 rosso Agenti Immobiliari dal 1982 Consulenti Tecnici del Tribunale di Genova
