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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 750 € mese (cod.6625abea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B8, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 20,2 €/m² mese) e per bivani (da 11,8 €/m² mese a 21,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
15,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRUZZO
DESCRIZIONE
con arredamento senza ascensore
Centro – Via di San Sebastiano 12, nel pieno centro di Genova, a pochi passi da Piazza De Ferrari e da Via Roma, proponiamo in locazione appartamento di circa 55 mq, completamente arredato. L’immobile è situato al 3° piano di uno stabile senza ascensore ed è composto da ingresso, tinello, piccolo soggiorno, camera da letto e bagno. La posizione è sicuramente uno dei principali punti di forza: ci troviamo nel cuore della città, in una zona servitissima, con negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Piazza De Ferrari, Via XX Settembre, Via Roma e il centro storico si trovano a pochissima distanza. L’appartamento viene locato completamente arredato ed è quindi pronto per essere abitato. Contratto transitorio. Canone mensile: € 750 Spese di amministrazione: € 50 mensili Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Immobiliare Bruzzo Sampierdarena Via Antonio Cantore 86R – Genova Tel. 010 77 18 322 – 349 887 4672
