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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Foce a 800 € mese (cod.66256d1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Foce, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albaro nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
23,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 20,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Albaro) è pari a
15,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con cantina
WWW.BORTOLAI.IT Compra Vende Valuta il tuo immobile Agenzia Albaro Via Albaro 53r Tel.010.377.01.90 RIF 420024 FOCE MARE Luminoso appartamento arredato. Nel ricercato quartiere di Foce Mare, proprio all'inizio della splendida passeggiata di Corso Italia, proponiamo in affitto un delizioso appartamento completamente arredato. Grazie all'eccellente esposizione a Sud-Est, la casa gode di una straordinaria luce naturale per gran parte della giornata. Composizione degli spazi: Ingresso accogliente Ampia zona living con accesso diretto al balcone Cucina abitabile Spaziosa camera da letto matrimoniale Bagno con doccia Pratico ripostiglio Dettagli e comfort: L'immobile unisce il fascino della tradizione, con i suoi classici pavimenti in graniglia genovese (abbinati a pratico gres), ai comfort moderni. È dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro e persiane in metallo per un isolamento termico e acustico ottimale. Il riscaldamento è termoautonomo, un grande vantaggio che garantisce spese di gestione particolarmente contenute. Condizioni di affitto: Si propone contratto transitorio (12 o 18 mesi). Affitto riservato esclusivamente a persone ampiamente referenziate
