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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto a 660 € mese (cod.6624114d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 660 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caffaro nella zona OMI C13, è proposto in affitto a
660 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
15 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per bivani (da 11,2 €/m² mese a 20 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Caffaro) è pari a
11,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Fruttuoso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cmc immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone
CENTRO VIA CAFFARO Affittiamo bellissimo appartamento di mq.68 NON ARREDATI ( eventuali arredi , anche tutti, potranno essere acquistati con trattativa privata direttamente con l'inquilino uscente), completamente ristrutturato , molto silenzioso, con affaccio sul verde e dotato di balcone. Appartamento composto da ingressino, camera da letto, corridoio contrsoffittato con faretti, soggiorno, bagno con doccia, cucina con balcone, pavimenti in parquet di legno e graniglia, infissi con doppio vetro. LIBERO DAL 31 MARZO 2027. Contratto prima casa anni 5+2. SOLO REFERENZIATISSIMI. Proposta di CMC imm.re tel. 3357029565 e CMT consulenze imm.ri di Mario Tessiore tel. 3357178150
