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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto a 500 € mese (cod.6623e82b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C13, è proposto in affitto (da FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL) a
500 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,9 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto) è pari a
11,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Fruttuoso che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL
VIA XX SETTEMBRE, 84-86r - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione con cantina di recente costruzione
PIANO ALTO - Soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, ingresso ripostiglio. Un poggiolo completa la vivibilità della casa. Gli interni si presentano in buono stato: pavimenti in graniglia , porte e finestre in legno, tapparelle. Viene affittato completamente vuoto. L'immobile rimane al 5° piano e gode di esposizione soleggiata con la vista del quartiere. L'edificio è un palazzo moderno dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. Il canone mensile è di Euro 500+ le spese di amministrazione che ammontano ad Euro 160 mensili. Viene affittato con un contratto abitativo di 4+4 anni. L'immobile sarà disponibile a partire dal 01/08/2026. La posizione è molto tranquilla e comoda a tutti i servizi del quartiere. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Affidabili, competenti, vantaggiosi, eccellenti. Vendiamo al meglio il tuo immobile da 107 anni. Genova -Via XXSettembre 84/86 rosso Agenzia - Via XXSettembre 14/2 Direzione
