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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 600 € mese (cod.66219680)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Veneroso nella zona OMI B06, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 18,6 €/m² mese) e per bivani (da 10,7 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza Veneroso) è pari a
14,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Home for Life
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con mansarda
Ci troviamo a due passi dalla Cattedrale di San Lorenzo, in una delle zone più tipicamente genovesi della città. Piazza Veneroso è una placida ma pittoresca piazzetta e ospita l'omonimo Palazzo. Quest'ultimo è uno dei Palazzi dei Rolli (Rollo 1664) ed è splendido dall'esterno quanto nelle parti comuni interne. La Proprietà proposta oggi in affitto è ubicata al primo piano del palazzo e affaccia proprio sulla Piazza. L'edificio è dotato di ascensore eccezion fatta per la prima rampa di scale, pertanto non adatta a persone con disabilità motorie. L'appartamento risulta così internamente suddiviso: -ingresso -camera da letto mansardata -ampia cucina abitabile -bagno con box doccia -corridoio con armadiature -soggiorno luminoso con doppia finestra Termoautonomo. Contratti transitori
