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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo a 1.100 € mese (cod.661db51c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Serra nella zona OMI B01, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 21,1 €/m² mese) e per bivani (da 12,6 €/m² mese a 23,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Via Serra) è pari a
15,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio foce srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
Via Serra - Genova , in posizione centralissima si affitta con CONTRATTO TRANSITORIO ( per non residenti a Genova ) , bellissimo bilocale di 60 mq , appena ristrutturato posto in contesto privato e centrale. L'appartamento si sviluppa su due livelli : Ingresso direttamente su zona giorno e cucina dotata di tutti gli elettrodomestici e utensili , e un ampio terrazzo privato . Al piano di sopra si trova la camera da letto matrimoniale e il bagno con box doccia . IL CANONE E' DI 1.100 EURO + 100 EURO DI SPESE CONDOMINIALI CHE INCLUDONO IL WI-FII , RESTA ESCLUSA LA BOLLETTA DELL'ETTRICITA'. DISPONBILE DAL 12 OTTOBRE AL MESE DI MAGGIO
