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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 2.500 € mese (cod.661d9de7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,9 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con posto auto con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione con garage con posto moto
Libero dal 1' luglio. nella prestigiosa corso Italia in posizione dominante e riservata al 4' piano su 5 di stabile con portineria con ingresso carrabile e cancello automatico, proponiamo in affitto appartamento di mq. 120 mq così composto: ingresso con lungo corridoio che porta al soggiorno e al grande terrazzo con scorcio mare, sulla sinistra cucina abitabile con terrazzo laterale e gradevole vista sul verde, camera matrimoniale con accesso anch'essa al grande terrazzo con scorcio vista mare, seconda camera da letto. la cucina e' arredata a nuovo da pochi mesi dotata di lavastoviglie. Il condominio ove e'ubicato l'appartamento e' dotato di garage con 1 posto auto ad uso esclusivo con uscita con telecomando ed offre ampi spazi. posti moto ed posti auto comuni a rotazione ed un secondo ingresso pedonale. si affitta con contratto transitorio durata annuale rinnovabile
