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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Foce a 1.200 € mese (cod.661b4613)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Foce, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Cipro nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Grieco Agenzia Immobiliare Commerciale snc) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per uffici (da 9 €/m² mese a 19,4 €/m² mese) e per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Foce pressi Via Cipro) è pari a
14,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grieco Agenzia Immobiliare Commerciale snc
Via Ippolito d'Aste, 25 rosso, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
UFFICIO Mq. 100 FOCE Via CIPRO FOCE - CENTRO In edificio di soli uffici all'angolo con Via Cipro e Via Barabino , proponiamo in affitto molto belli mq. 105 , uso ufficio , posti al piano quarto. Doppio ingresso , doppio bagno , tre camere operative più salone per riunioni , dispensa di ampio spazio. Condizioni interne ottime , condizionato , impianto elettrico a norma , cablato . Migliore esposizione con finestre a nastro . Edificio di soli uffici , con Portierato , doppio ascensore , parcheggio condominiale (11 slot per 33 uffici) GRIECO Agenti Immobiliari a Genova dal 1996 - 30 anni di case
