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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 450 € mese (cod.661778e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Balbi nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 18,8 €/m² mese) e per monolocali (da 13,2 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Balbi) è pari a
14,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luisa Casareto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
AFFITTO ANNUALE SENZA RESIDENZA Richiesta 450 + 65 spese, utenza elettrica, gas, acqua escluse. Deposito cauzionale Euro 1.030. Caratteristico e luminoso appartamento ristrutturato nel Centro di Genova, a pochi passi dall'Acquario e dalle principali vie della città, dal polo universitario di Via Balbi e dal Porto Antico. Immobile arredato e attrezzato, composto da soggiorno con divano letto, soppalco, angolo cottura e bagno con doccia. Zona comoda e centrale, con tutti i principali servizi: bus, metrò, stazione, uffici, negozi, farmacie e supermercati. Affitto transitorio, solo referenziati con garanzie. Per maggiori informazioni Tel 3498029928 LUISA CASARETO AGENZIA IMMOBILIARE REAL ESTATE VIA CAIROLI 31 ROSSO, GENOVA CENTRO agenzialuisacasareto@gmail.com
