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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 1.300 € mese (cod.6615cde7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Batt nella zona OMI C06, è proposto in affitto (da Immobiliare Giacometti) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,8 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Guglielmo Batt) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina
Affittiamo Appartamento in Albaro - Via Batt Proponiamo in affitto un elegante appartamento situato in una delle zone più ricercate di Albaro, precisamente in Via Batt. L'immobile è disponibile con contratto di prima casa 3+2 e offre diverse comodità, tra cui un ampio box auto con predisposizione di ricarica elettrica per auto, e una cantina. L'appartamento, posto al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore, è caratterizzato da riscaldamento centralizzato e acqua calda centralizzata, garantendo un elevato standard di comfort. La composizione interna è la seguente: - Ingresso, che si apre su un ampio soggiorno, illuminato da due porte finestre che permettono l'accesso a una spaziosa balconata. - Cucina abitabile, arredata, - Tre camere da letto, luminose - Doppi servizi, di cui uno attrezzato con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. - Ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. In aggiunta, l'appartamento è fornito di un sistema di condizionamento, presente sia nel soggiorno che nelle camere da letto, assicurando un clima piacevole durante le calde giornate estive. La luminosità e il soleggiamento degli ambienti rendono questo immobile particolarmente accogliente. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. IMMOBILIARE GIACOMETTI TEL. 010 / 502086 347/ 7872930
