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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 950 € mese (cod.66121e6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Lavagna nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 19,6 €/m² mese) e per bivani (da 12,3 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Lavagna) è pari a
15,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENOVESIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
CENTRO STORICO, Piazza Lavagna, appartamento appena ristrutturato, completamente arredato, composto da zona a giorno con due finestre con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Luminoso, vista aperta sulla piazza, 3° piano senza ascensore. Aria condizionata. Disponibile da ottobre a giugno, anche per pochi mesi. Richiesta euro 950 + euro 100 spese di amministrazione. Per periodi superiori al mese, è richiesto un contributo a forfait di 70 euro sui consumi di elettricità e riscaldamento. Per informazioni e visite, telefonare 010.57.40.135 GENOVESI IN
