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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto a 790 € mese (cod.6611ff2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 790 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agostino Bertani nella zona OMI C13, è proposto in affitto a
790 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 15 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Agostino Bertani) è pari a
11,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pegli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geometra Pizzoglio
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con cucina abitabile
Appartamento in posizione centralissima, adiacente a Piazza Corvetto e Via Roma, inserito in un elegante contesto signorile e comodo a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto. Completa la proprietà un posto auto . L'immobile, finemente arredato, è composto da un ampio ingresso, un prestigioso salone doppio di alta rappresentanza arredato con mobile di stilo , due camere da letto (una matrimoniale e una seconda camera con due posti letto), due bagni, zona lavanderia e cucina abitabile completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche dell'immobile, la soluzione è particolarmente adatta a giovani coppie o professionisti alla ricerca di comfort ed eleganza nel cuore della città
