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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico a 3.200 € mese (cod.660efba1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 3.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via degli Orefici nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per uffici (da 9,5 €/m² mese a 20,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via degli Orefici) è pari a
15,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Interimmobili Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Nella splendida e storica cornice di un Palazzo dei Rolli (Palazzo Lercari Spinola, Via degli Orefici 7), proponiamo in locazione un esclusivo ufficio di 253 mq (Interno 7) situato al primo Piano Nobile. Una soluzione d'immagine ideale per primari studi professionali, sedi societarie e rappresentanze aziendali che desiderano coniugare l'eleganza classica del Rinascimento con la funzionalità moderna. Distribuzione degli spazi e dettagli: elegante area reception/ingresso per la gestione del pubblico e dei clienti, quattro ampi e maestosi saloni finemente ed elegantemente decorati, perfetti per uffici direzionali, operativi e sale riunioni di grande impatto. Bagni e locali di servizio dedicati. Impianto di climatizzazione caldo/freddo centralizzato con gestione e contabilizzazione autonoma dei consumi. Doppio ascensore, videocitofonia e impianto di videosorveglianza H24. Stabile rinascimentale completamente restaurato con androne d'ingresso e pianerottoli di sbarco di imponente signorilità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: INTERIMMOBILI Agency S.r.l. – Filiale di Genova Via degli Orefici 7, int. 5 – Genova Tel. 010 567081 commerciale.genova@interimmobili.it Sito Web: https://www.palazzidigenova.it/palazzo/lercari-spinola
