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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo a 2.300 € mese (cod.6603cf23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 2.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Colombo nella zona OMI B01, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
18,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 18,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,4 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Via Colombo) è pari a
14,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione edificio storico
ITA] Disponibile da: 01/11/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/11/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Appartamento ampio e luminoso in Palazzo Storico, nel pieno centro di Genova. 3 Minuti a Piedi dalla Stazione Brignole Composto da tre camere da letto: una matrimoniale spaziosa e due camere con due letti singoli ciascuna. Tre bagni moderni e funzionali garantiscono comfort anche a gruppi numerosi. La cucina attrezzata e il soggiorno offre un ambiente ideale per rilassarsi dopo una giornata in città. La posizione è strategica Perfetta per un meraviglioso soggiorno a Genova. Lo spazio L’appartamento di Via Colombo 7 si trova nel cuore di Genova, in una posizione centrale e comoda per vivere la città a piedi. Gli spazi sono ampi e luminosi, ideali per famiglie, gruppi di amici o viaggiatori che cercano comfort e praticità durante il soggiorno. La zona notte è composta da tre camere da letto: una camera matrimoniale spaziosa e accogliente, e due camere dotate di due letti singoli ciascuna. Tutte le stanze sono arredate in modo funzionale, pensate per offrire relax e privacy a ogni ospite. La proprietà dispone di tre bagni moderni e ben attrezzati, con docce e servizi pratici, così da garantire la massima comodità anche a gruppi numerosi. Gli spazi comuni includono un soggiorno ampio e luminoso, con area pranzo dove ritrovarsi per condividere i pasti o rilassarsi dopo una giornata alla scoperta della città. La cucina è completamente accessoriata, dotata di forno, frigorifero, piano cottura, macchina del caffè e tutti gli utensili necessari per cucinare in autonomia. La posizione è strategica: l’appartamento si trova a pochi passi da Via XX Settembre, la principale via dello shopping, dalla stazione di Genova Brignole e dalle principali attrazioni turistiche come il centro storico e il Porto Antico. Questo alloggio è la scelta perfetta per chi desidera unire la comodità degli spazi […]
