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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto a 1.350 € mese (cod.65f6f736)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 1.350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Chiodo nella zona OMI C13, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,8 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,2 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Domenico Chiodo) è pari a
11,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sebastiano Tuillier - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage
GENOVA CASTELLETTO – VIA DOMENICO CHIODO Vista mare mozzafiato | Terrazzo | Posto auto coperto Guarda questa casa prendere vita! Seguimi su Instagram @eugenia_tuillier e scopri il video esclusivo dedicato a questo immobile. In una delle vie più prestigiose e ricercate di Castelletto, all'interno di un contesto estremamente signorile e riservato, proponiamo esclusivamente in locazione transitoria di 12 mesi un appartamento unico nel suo genere, caratterizzato da una vista dominante e spettacolare su tutto il porto di Genova. La proprietà si trova al primo ed ultimo piano di una elegante palazzina e gode di un'esposizione straordinaria: ogni ambiente principale affaccia sul mare, regalando luce, privacy e un panorama davvero raro. L'appartamento accoglie con un ingresso dotato di comodo spazio guardaroba/ripostiglio per cappotti e giacche. La zona living è il vero cuore della casa: un magnifico salone doppio con zona pranzo, ampio e luminosissimo, direttamente affacciato sul terrazzo vivibile panoramico. Anche la cucina ha accesso al terrazzo, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La zona notte è composta da: * due camere da letto; * corridoio armadiato; * due bagni attualmente in fase di completa e raffinata ristrutturazione. Proprio perché i bagni sono in fase finale di rinnovamento, al momento non sono disponibili molte fotografie degli interni completi. Completano la proprietà: * posto auto coperto; * riscaldamento termoautonomo; * spese di amministrazione contenute pari a €100 mensili. Canone mensile: €1.600 Una soluzione di grande charme, ideale per chi cerca un'abitazione elegante, panoramica e riservata in una delle zone più ambite di Genova. Verra' stipulato un contratto transitorio di 12 mesi LIBERO DAL 1 SETTEMBRE
