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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto a 1.900 € mese (cod.65f67359)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 1.900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C13, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA) a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto) è pari a
11,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pegli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA
VIA MIRA, 14 R - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Nel cuore di uno dei contesti residenziali più prestigiosi e signorili della città, proponiamo in affitto uno splendido appartamento di 220 mq, situato in uno stabile d'epoca con servizio di portineria. L'immobile è stato appena sottoposto a una tota […]
