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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 890 € mese (cod.65f63f50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 890 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B01, è proposto in affitto a
890 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,7 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
16,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
14,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Freedhome S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A 100 m dalla Stazione Brignole ti aspetta un appartamento tranquillissimo di 70 m² con finiture di pregio quali il parquet, tavolo biliardo e arredo in stile vecchia marina, in una posizione centralissima vicino a Via San Vincenzo, Confindustria, Tennis Club, Via XX Settembre, Piazza de Ferrari e centro storico. L'appartamento, situato in Via Vincenzo Ricci 5 al piano terra rialzato, è composto da 1 entrata, 1 vestibolo, 2 camere da letto e 1 soggiorno con cucina a vista, divano letto e tavolo-biliardo. Ogni camera dispone di 2 letti singoli affiancabili in stile marina, oltre a 1 divano letto doppio nel soggiorno. Caratteristiche principali: Superficie netta: 70 m² Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: 1 Piano: terra rialzato Condizione: ottime condizioni / ristrutturato Riscaldamento: autonomo Pavimento: flottante Arredamento: arredato Canone richiesto: 890 € + 200 € al mese di spese. Possibilità di affittare l'appartamento intero oppure, a tariffa scontata, la singola camera con bagno. Nelle vicinanze parcheggi pubblici e privati esterni, con possibilità di charter nautico e servizio shuttle dall'aeroporto. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e centralità a Genova
