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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso a 700 € mese (cod.65f2bf58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanni Martinez nella zona OMI C02, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 11,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Piazza Giovanni Martinez) è pari a
9,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso
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Stabile intero plurilocale in affitto a genova
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Stabile intero plurilocale in affitto a genova
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Stabile intero plurilocale in affitto a genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STABILI & IMMOBILI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
SAN FRUTTUOSO PIAZZA MARTINEZ a due passi dai maggiori Poli Universitari Medicina ed Ingegneria proponiamo in affitto splendido appartamento completamente ristrutturato. L'immobile si trova in palazzo signorile con servizio di portineria tutto il giorno , posto al secondo piano e servito da ascensore. Due camere da letto matrimoniali ,( la terza camera singola già locata a Studentessa ) cucina abitabile con balcone , ampio bagno con doccia. Silenzioso e luminoso arredato e completo di elettrodomestici viene locato libero da Settembre 2026 SOLO STUDENTESSE
