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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova a 800 € mese (cod.65ef0e41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesarea nella zona OMI B01, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,6 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALESSANDRA MUSCOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Nel primo tratto di Via Cesarea verso via XX Settembre, affittasi ufficio di circa 60 mq. composto da entrata, 2 stanze di cui una grande e l'altra media, servizio igienico. L'ufficio si trova al piano 1 di uno stabile completamente ristrutturato. Si affitta con contratto commerciale anni 6 + 6 indicizzato ISTAT. Il canone mensile di locazione richiesto è di ero 800,00 oltre ad euro 75,00 per spese di amministrazione comprensive di riscaldamento centralizzato. Gli importi si intendono oltre IVA. L'ufficio sarà libero per la locazione a partire dal 1 GENNAIO 2027. Per informazioni mi potete contattare al 327/688.13.12, e-mail info@muscoloimmobiliare.it L'Agenzia Muscolo Immobiliare di Alessandra Muscolo è iscritta alla F.I.A.I.P., Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionisti
