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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sampierdarena a 380 € mese (cod.65edf9ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 380 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Luigi Andrea Martinetti nella zona OMI D23, è proposto in affitto a
380 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,2 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 11,7 €/m² mese) e per attici (da 5,5 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sampierdarena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Corso Luigi Andrea Martinetti) è pari a
9,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone senza ascensore
SAMPIERDARENA, Proponiamo a soli referenziati alloggio di 4,5 vani parzialmente arredato, contratto preferibilmente contratto transitorio 6/18 mesi rinnovabili, l'immobile è cosi composto: ingresso, cucinino e tinello con balcone, dispensa, bagno e camera. Ottavo e ultimo piano con ascensore, riscldamentpo centralizzato, aria condizionata. € 380,00 + € 170,00 di amm.ne. CL G. IMMOBILIARE SP GENOVA 010.29.29.062
