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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente a 700 € mese (cod.65e810f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Acciaio nella zona OMI D43, è proposto in affitto (da CASAMIA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE MOFFA) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sestri Ponente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via dell'Acciaio) è pari a
10,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMIA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE MOFFA
VIA NIZZA,50/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con giardino
SESTRI PONENTE (via Dell'Acciaio) affittiamo appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, contratto transitorio o foresteria. Appartamento composto da: ingresso, una grande zona giorno - soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con ampia cabina armadio, bagno, poggiolata e una dispensa. Ottima luminosità e vista panoramica. Facilità di parcheggio in zona. Disponibile e finito arredato nuovo da settembre 2026, si può già visitare se d'interesse. APEE kWh mc anno 95.55 Imm. Casamia 0106001998 -- 3489339499 www.immobiliarecasamia.net Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via dell'Acciaio 125 Zona: Sestri Ponente Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 58 Condizioni: Ottimo Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 120 Euro APE: 95.55 kWh/mq anno
