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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso a 700 € mese (cod.65e7a511)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donghi nella zona OMI C02, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 12,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 7,8 €/m² mese a 12,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Donghi) è pari a
10,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chinellato Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile con climatizzazione
Via Donghi 30 – comodo per le facoltà di San Martino Proponiamo in affitto, nel primo tratto di Via Donghi, appartamento di circa 90 mq completamente arredato, ideale per studenti grazie alla vicinanza con il polo universitario di San Martino. L’immobile, attualmente visibile nelle foto nello stato attuale, VERRÀ CONSEGNATO COMPLETAMENTE IMBIANCATO E ARREDATO, pronto entro circa 30 giorni. Composizione interna: -ampio soggiorno -due camere da letto spaziose -cucina abitabile -bagno L’appartamento si trova al piano terra ma si presenta come piano rialzato e luminoso nella zona delle due camere da letto, mentre soggiorno, cucina e bagno affacciano su cavedio condominiale aperto. Arredi inclusi: -soggiorno con divano, tavolo e mobili -camere con letto matrimoniale, scrivania, sedia e armadio -cucina completa di elettrodomestici (esclusa lavastoviglie) Dotazioni: -aria condizionata (split) -infissi in PVC con doppio vetro -riscaldamento centralizzato -acqua calda autonoma a gas -cucina a gas Canone mensile: €700 + €150 spese condominiali?Contratto: agevolato per studenti (durata minima 12 mesi) IN CASO DI INTERESSAMENTO PER ORGANIZZARE UNA VISITA SI CHIEDE GENTILMENTE UNA LETTERA DI PRESENTAZIONE A federico@chinellatoimmobiliare.it E DISPONIBILITÀ PER LE VISITE. SARETE IN SEGUITO RICONTATTATI Per informazioni: federico@chinellatoimmobiliare.it?Tel: 375 505 5225
