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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Albaro a 3.900 € mese (cod.65da4615)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 3.900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Pio X nella zona OMI C06, è proposto in affitto (da BONGIOVANNI STUDIO IMMOBILIARE) a
3.900 € mese per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,1 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per uffici (da 8,9 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Albaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Albaro pressi Via San Pio X) è pari a
11,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Albaro – Via San Pio X. In locazione, proponiamo immobile di ampia metratura, funzionale e altamente versatile, inserito in un contesto elegante, tranquillo e particolarmente silenzioso, ideale per uffici direzionali, studi professionali, società strutturate, centri servizi o attività organizzate che ricercano una sede di qualità. La superficie interna è di circa 385 mq, già suddivisa in 16 stanze oltre a 2 bagni, una configurazione che consente un utilizzo efficiente degli spazi, sia come sede unica sia come struttura con più ambienti operativi indipendenti. Soluzione particolarmente adatta a un unico conduttore, con possibilità di organizzazione flessibile delle postazioni. Elemento di assoluto valore è la grande area esterna privata di circa 495 mq, utilizzabile come parcheggio esclusivo, con possibilità di ospitare comodamente fino a 10 autovetture, caratteristica rara e molto apprezzata in ambito professionale. L’immobile è situato in una delle zone belle e ricercate di Albaro, apprezzata per la riservatezza, il comfort e la qualità dell’ambiente, condizioni ideali per attività che necessitano di concentrazione e tranquillità lavorativa, pur rimanendo ben collegate. ? Porte interne laccate grigie ? Infissi in alluminio bianco ? Pavimentazione in ceramica ? Controsoffitti ? Cablaggio completo ? Impianto elettrico a norma e certificato ? Riscaldamento autonomo ? Impianto di climatizzazione ? Decreto di agibilità Una soluzione di livello, pensata per chi cerca spazi importanti, rappresentativi e pronti all’uso, in una zona di pregio e particolarmente tranquilla. Contratto commerciale 6 + 6 anni. Attualmente ancora locato fino al 30 giugno con possibilità di rilascio anticipato. La proprietà si riserva di valutare esclusivamente società e conduttori referenziati
