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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Portoria / Piccapietra a 1.200 € mese (cod.65d54db0)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Genova in zona Portoria / Piccapietra, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
19,7 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Portoria / Piccapietra (da 10,1 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Portoria / Piccapietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Portoria / Piccapietra) è pari a
16,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in forte aumento (+12,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Portoria / Piccapietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
CENTRALISSIMO Piccapietra, nel prestigioso condominio direzionale Torre San Camillo, affittiamo ad un piano medio alto ufficio in perfette condizioni di 83 metri quadrati composto da ingresso-reception, due stanze operative, ampia sala riunioni, bagno completo e dotato di antibagno, una zona server raffrescata. Gli impianti di condizionamento e riscaldamento, centralizzati, sono stati recentemente e totalmente sostituiti, con possibilità di gestire le temperature nelle diverse zone lavorativa dell'ufficio per una gestione ottimale del rendimento e del confort. Il condominio è dotato, oltre che di 5 ascensori, anche di un impianto di montacarichi ed un efficientissimo servizio di portineria
